外墻瓷磚開裂脫落維修協(xié)議

                                                                                                        編號：維修2019-29

甲方：?中國500強企業(yè)辦公大廈

乙方：北京博贏天下建筑工程有限公司

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方將XXXX外墻維修墻面脫落瓷磚工程承包給乙方，按照《中華人民共和國合同法》及北京市有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合本工程的具體情況，簽訂本工程協(xié)議。

外墻瓷磚脫落維修工程概況：

1、項目名稱：XXX外墻瓷磚脫落維修翻新

2、項目地點：北京市海淀區(qū)

3、施工范圍：首層至頂層北立面和南立面外墻瓷磚脫落部位翻新維修。

一、外墻瓷磚脫落維修計價與費用

    本工程由雙方議定綜合單價為：本協(xié)議項下所有施工內(nèi)容綜合單價每平方米? XX?元，維修面積為XX平方米，維修費用共計XX元。該總價為合同包干價，已包含乙方為完成本協(xié)議項下維修工程所需的材料采購費、人工費、水電費、垃圾清運費等一切費用，甲方就本協(xié)議項下維修工程不再支付任何其他費用。

本協(xié)議工程總價款等于綜合單價乘以完工后經(jīng)雙方確認的外墻瓷磚脫落維修實際面積。

二、外墻瓷磚脫落維修工期

簽訂協(xié)議后三日內(nèi)，乙方開始施工。工期為【25】個日歷天。?施工過程中，如遇下列情況之一的，經(jīng)甲方確認后工期可順延：

（1）施工方案內(nèi)容發(fā)生變更；

（2）在施工過程中因一次停水停電或其他限制施工8小時以上的；

（3）因遇人力不可抗拒的因素（如：自然災(zāi)害、連雨、戰(zhàn)爭等）而影響工程進 度。

三、付款方式：

本項目工程預(yù)付款為30%。在維修工程完成后，經(jīng)雙方對實際維修面積確認一致并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付總工程款95%給乙方；剩余5%作為質(zhì)保金，待兩年質(zhì)保期滿后，若無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。

達到上述付款條件后，乙方應(yīng)向甲方提交相應(yīng)金額的有效發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后進行審核確認，若無異議應(yīng)在確認后將工程款支付給乙方，乙方未按期提交有效發(fā)票的，甲方有權(quán)相應(yīng)遲延付款而無需承擔違約責任。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

（1）甲方負責提供施工用水、用電的接口。

（2）甲方負責乙方施工期間與廠房使用方的協(xié)調(diào)工作。

（3）甲方可根據(jù)實際情況在乙方施工前對施工方案進行調(diào)整，乙方應(yīng)采納。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

（1）乙方在施工中必須嚴格遵守甲方的管理制度，執(zhí)行安全施工操作規(guī)程、防 火規(guī)范、工                                                                                                       藝規(guī)范及質(zhì)量標準。

（2）乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場整潔，做好成品保護和甲方及廠房使用方的財產(chǎn)保護。

（3）由乙方原因造成的工程延期或人身財產(chǎn)損壞，由乙方負責賠償。

（4）乙方對施工現(xiàn)場作業(yè)的安全負全部責任，包括施工人員的安全責任。

（5）服從甲方及甲方授權(quán)物業(yè)管理公司人員的現(xiàn)場施工監(jiān)督和管理。

（6）乙方按甲方預(yù)先核準的施工方案進行，所需材料按甲方要求由乙方負責采 購。乙方應(yīng)保證所采購的工程材料應(yīng)當是全新的，符合相關(guān)質(zhì)量標準并滿足本協(xié)議約定的施工工藝要求。材料采購到位后由甲方人員負責驗收（未通過甲方驗收的乙方應(yīng)負責自費調(diào)換直至滿足甲方要求，且工期不予順延），乙方不得中途降低材料質(zhì)量標準，嚴格按照甲方的質(zhì)量要求施

（7）施工期間所產(chǎn)生的垃圾由乙方負責及時清理干凈。

（8）乙方不得將本協(xié)議項下維修工程分包或轉(zhuǎn)包給第三方完成。

六、外墻瓷磚脫落維修安全條款

乙方在施工過程中，應(yīng)該把安全責任放在第一位，全權(quán)負責施工現(xiàn)場的安全管理，承擔現(xiàn)場人員的安全責任，預(yù)防安全事故發(fā)生。所有現(xiàn)場人員必須佩帶所需的安全工具等，否則視為乙方違約，甲方可單方面提前終止本協(xié)議。

七、外墻瓷磚脫落維修施工技術(shù)要求

本工程目標質(zhì)量等均必須達到《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503000-2006）及相關(guān)配套質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定之優(yōu)工程。

八、質(zhì)量驗收標準

按《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503000-2006）執(zhí)行。認真查找外墻面瓷磚開裂、空鼓缺陷，脫落，防滲，負責外墻瓷磚脫落部位修復等，確保無遺漏。

九、外墻瓷磚脫落翻新維修施工工藝

維修方案見http://www.u5922.cn/articles/wqcmzk.html

十、外墻瓷磚維修質(zhì)保規(guī)定

本維修工程質(zhì)保期兩年。

質(zhì)保標準如下：

（1）墻體不得出現(xiàn)裂縫；

（2）質(zhì)保期內(nèi)不得出現(xiàn)再次空鼓；

（3）質(zhì)保期內(nèi)不得再次出現(xiàn)瓷磚脫落。

在質(zhì)保期內(nèi)，維修辦公樓如出現(xiàn)外墻瓷磚開裂、空鼓、脫落等任何質(zhì)量問題，則乙方必須承擔維修的責任，所發(fā)生的維修費用由乙方自行承擔， 如乙方未按協(xié)議約定質(zhì)保責任的，甲方有權(quán)不予支付質(zhì)保金。

十一、外墻瓷磚維修違約責任

（1）驗收時發(fā)現(xiàn)存在使用不合格材料的現(xiàn)象，乙方應(yīng)無償拆除并使用合格材料重新維修；

（2）工程質(zhì)量驗收不合格的，乙方負責無償整改；

（3）簽訂本協(xié)議后，除本協(xié)議約定的情形外，若甲乙方中任意一方單方違約的， 違約方按實際損失賠付給守約方。

十二、協(xié)議終止

（1）質(zhì)保期自維修結(jié)束并經(jīng)甲方驗收完畢之日起算，期限為兩年；質(zhì)保期滿經(jīng)甲方驗收合格、甲方付給乙方質(zhì)保金后，視為本協(xié)議履行完畢。

（2）乙方違反以下任何一項的，甲方即可單方面終止本協(xié)議：

①?乙方?jīng)]有合理原因而中止施工2天以上；

②?乙方拒絕或持續(xù)忽略甲方或甲方授權(quán)物業(yè)管理公司所發(fā)出的管理指令。

十三、外墻瓷磚脫落維修其他

（1）?本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份。自雙方簽章之日起生效；

（2）?其他未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向工程所在地法院提起訴訟。

甲方：?經(jīng)辦人（簽名）：????????????????????????????? ??乙方：? 經(jīng)辦人（簽名）：

 2019年?????月?????日??????                                                  ?2019年?????月?????日

博贏建筑專注于建筑外墻裝飾裝修，外墻維修，是一家為客戶提供設(shè)計、采購、施工一站式解決方案的公司。公司為別墅、會所、住宅樓、寫字樓，和其他一些大型建筑的外墻，提供整體設(shè)計、施工服務(wù)以及外墻翻新維修服務(wù)；同時提供外墻瓷磚、涂料、鋁板、石材、屋面瓦、防水等專項工程的設(shè)計安裝維修服務(wù)。

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