入冬搶修-高德大廈外墻瓷磚維修翻新真石漆案例

冬季變化外墻隱患集中爆發(fā)、博贏建筑搶修修復(fù)維修施工案例二

2019年10月18日一早接到高德大廈業(yè)主電話，詢問博贏建筑能否修復(fù)外墻瓷磚脫落，石材損壞維修，而這正是我們公司的特長，高德大廈首層中國銀行、中國光大銀行、上海浦發(fā)銀行正在營業(yè)，過往人員比較密集，一旦再次外墻瓷磚脫落，后果不堪設(shè)想，要我公司馬上去現(xiàn)場勘查。

在航油大廈施工的同時，高德大廈也是如火如荼的施工，高德外墻瓷磚施工難度比航油大廈還要高，因?yàn)楦叩麓髲B首層是三大銀行營業(yè)廳和自助取款機(jī)，來往人員非常密集，上面施工下面還在營業(yè)。

吊籃搭設(shè)

高德大廈空鼓非常明顯，目測既能發(fā)現(xiàn)瓷磚已凸出墻面形成鼓包，最嚴(yán)重的部位為中國光大銀行正上方，圓弧部位，通過現(xiàn)場勘查發(fā)現(xiàn)整個圓弧二十多米，自圈梁一下全部開裂空鼓，受季風(fēng)影響很有肯會脫漏，因?yàn)樵谥袊y行南側(cè)頂層檐子處的瓷磚于夜間發(fā)生脫落，掉下來直接砸壞首層腰線處石材，隨后又砸壞散水處石材，反彈后又砸壞首層墻面三塊石材。

吊籃高處施工作業(yè)

結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際情況我公司從安全角度提出；外墻瓷磚改為真實(shí)仿磚施工方案，甲方工程部朱經(jīng)理非常認(rèn)可，隨后博贏建筑提供了真石漆仿磚樣板，甲方看到樣板后、拿到現(xiàn)場與墻面比較后立馬同意改為真石漆仿磚。

經(jīng)現(xiàn)場負(fù)責(zé)人介紹高德大廈為綜合辦公樓，內(nèi)部有上百家企業(yè)，人員流動比較大，而外墻裝飾瓷磚以十多年，中間也局部有過維修，但沒這次嚴(yán)重，站到高德大廈頂樓平臺可以看到，圓弧部位以開裂最寬處足有2公分，在圓弧的西北角，并伴有外墻滲漏水，窗邊漏水等。

外墻空鼓處瓷磚剔除

與航油大廈一樣首先搭設(shè)施工所用吊籃，進(jìn)行外墻瓷磚空鼓檢查，做出標(biāo)記，高德大廈最難處理的是剔除空鼓部位的瓷磚，不能有一點(diǎn)點(diǎn)掉落，而圓弧部位瓷磚下口有于開裂下垂與玻璃幕墻緊密，稍微不注意就會損壞玻璃幕墻。

外墻空鼓瓷磚大型切割拆除

根據(jù)以上難點(diǎn)，我公司從多面考慮，采取安全措施：

首先在防護(hù)上采取三保險措施，在吊籃底部固定彩條布，彩條布上面鋪設(shè)安全網(wǎng)，彩條布和安全網(wǎng)用玻璃吸盤固定到玻璃幕墻上，在吊籃中部用竹膠板固定做出斜坡，如有瓷磚脫落，順著竹膠板滑落到吊籃內(nèi)部，如有碎渣掉落，下面還有安全網(wǎng)和彩條布。

外墻空鼓瓷磚小型切割機(jī)拆除

其次在剔除外墻瓷磚時，才有切割機(jī)針對開裂部位，進(jìn)行切割，由于高德大廈為老建筑裝飾，瓷磚粘接方式也是早期施工工藝，瓷磚粘接比較厚，重量非常大，切割瓷磚時，最大切割控制在0.2平方米，一人切割瓷磚，另一人用手扶住防止掉落，大部分為一塊一塊切割而下，施工進(jìn)度非常緩慢，這樣能保障安全系數(shù)，說來簡單，在施工過程中，工人師傅如履刨冰，精神高度集中，在如此細(xì)心的瓷磚剔除下，還損壞了3塊玻璃幕墻，有于瓷磚與粘接砂漿下垂卡到玻璃幕墻上邊沿，玻璃幕墻內(nèi)側(cè)與砂漿擠壓密實(shí)，無法剔除掉個別最下面一塊瓷磚，無可避免的造成三塊玻璃幕墻損壞。

外墻瓷磚空鼓剔除照片

高德大廈剔除外墻空鼓瓷磚時，想沒有硝煙的戰(zhàn)爭，上面如火如荼的鏟除，下面三大銀行正常營業(yè)，高德大廈正常通行，下面拉起臨時警戒線，進(jìn)行過往人員疏導(dǎo)指引，在施工現(xiàn)場得到甲方總經(jīng)理的高度好評——博贏建筑不簡單?。∈┕I(yè)，業(yè)主省心、有條不絮、因地制宜。

接下來的施工，剔除后的墻面清理，涂刷界面劑，窗口做防水，防水全部用的央企軍工產(chǎn)品—中核LEAC防水，這種防水材料能與不同的基層材料很好的粘接，防水與玻璃幕墻和混凝土墻面一遍搭接3公分，第二天防水干燥后，防水與玻璃幕墻和混凝土墻面的粘接強(qiáng)度超出甲方預(yù)想，淋水倆小時紋絲不動，室內(nèi)無滲漏水現(xiàn)象，軍工防水產(chǎn)品給人感覺就是不一樣。

窗邊防水施工

由于天氣已進(jìn)入冬季，施工刻不容緩，偶有大風(fēng)就得停工，博贏自有施工隊伍隨時待命，風(fēng)停后只要有時間，立馬進(jìn)入施工狀態(tài)。

窗邊防水恢復(fù)施工

在11月9日高德大廈外墻瓷磚空鼓部位大面及主要部位剔除完畢，接下來進(jìn)入正式外墻瓷磚翻新真石漆施工，我們博贏建筑專業(yè)施工外墻整體裝飾將近20年，施工外墻真石漆是我們的專業(yè)，輕車熟路，但難度就是天氣，每天施工時間有限，冬天天明的晚，黑的早，為保證施工質(zhì)量，在拋開中午吃飯時間，和吊籃升降時間（吊籃升降就要耽誤將近半個小時），有效施工時間只有短短幾個小時，而每道施工工藝都要有技術(shù)間歇。為了不影響施工總體施工進(jìn)度，在冬施前完成此次翻新維修工程，只能合理安排工人，多上人，看到我們的施工態(tài)度，甲方總經(jīng)理說：你們的工人真聽話，我們現(xiàn)場項(xiàng)目經(jīng)理笑著說：你看到的都是錢呢！哈哈哈。

外墻瓷磚剔除后掛網(wǎng)抹灰找平

工藝來說并不復(fù)雜，但最寶貴的就是時間，每道工藝都要間隔一到兩天，界面劑干燥后，先進(jìn)行基層聚合物粘接砂漿處理，由于原瓷磚粘接厚度比較厚，為保障施工后的質(zhì)量，需進(jìn)行顆粒找平，待聚合物砂漿干燥后在進(jìn)行保溫顆粒砂漿掛網(wǎng)找平，待顆粒干燥后在進(jìn)行細(xì)砂漿掛網(wǎng)抹面找平，待細(xì)砂漿干燥后涂刮柔性耐水膩?zhàn)?，膩?zhàn)痈脑旌笸克⒖箟A封閉底漆，底漆干燥后涂刷分格縫底漆，然后根據(jù)瓷磚大小        放線粘貼膠帶，做好上述步驟后進(jìn)行四周防護(hù)，接下來進(jìn)行最后一道工序真石漆面漆施工。

外墻瓷磚局部恢復(fù)照片

以上施工完畢已進(jìn)入11月23日，又進(jìn)行了3天的收尾清理，終于在11月26日竣工并驗(yàn)收通過，并得到現(xiàn)場多方好評！

博贏建筑專注于建筑外墻裝飾裝修，是一家為客戶提供設(shè)計、采購、施工一站式解決方案的公司。公司為別墅、會所、住宅樓、寫字樓，和其他一些大型建筑的外墻，提供整體設(shè)計、施工服務(wù)以及外墻翻新維修服務(wù)；同時提供外墻保溫、涂料、鋁板、石材、屋面瓦、防水等專項(xiàng)工程的設(shè)計安裝服務(wù)。

咨詢熱線：188 1026 5310

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