高層房屋外墻翻新價格

高層房屋外墻翻新價格多少，這個有多方面因素，選擇的材料和使用工具有關(guān)，但首先必須選擇專業(yè)的外墻施工公司，專業(yè)的外墻維修及翻新才能有效保障外墻翻新后的施工質(zhì)量，新聞報道高層外墻翻新后出現(xiàn)脫落的、外墻滲水漏水的時常發(fā)生，這和選擇的外墻翻新施工隊伍及公司有關(guān)。

高層房屋外墻翻新價格主要的決定因素是選材什么樣的裝飾材料，不同小區(qū)房屋根據(jù)地區(qū)不同，周邊環(huán)境不同，選用材料也不同，有的選用A級保溫材料，有的選擇B級保溫材料，保溫材料不同，外墻翻新價格也不同，飾面材料有的選擇彈涂浮雕裝飾，有的選擇質(zhì)感涂料，還有的選擇真石漆外墻裝飾材料，材料不同價格差異挺大。

高層房屋外墻翻新價格詳細(xì)明細(xì)價格參考數(shù)值如下：

第一， 基層清理價格，根據(jù)原來的舊墻面來定基層清理價格，舊樓房翻新外墻清理價格出入非常大，有些管線需要拆除，或者恢復(fù)，基層松動的需要鏟除，脫落的需要修補(bǔ)等此項費(fèi)用按平米來報價在2-20元之間（需要結(jié)合現(xiàn)場情況定）。

第二， 成品保護(hù)費(fèi)用，由于是外墻翻新，所以高層房屋窗戶，空調(diào)等都需要做好防護(hù)，不能損壞和污染，此項費(fèi)用一般在2元-8元之間（需要結(jié)合現(xiàn)場情況定）。

第三， 基層找平處理此項根據(jù)基層情況來定是否需要來處理，比如瓷磚基層需要批刮瓷磚翻新專用砂漿來處理，才能達(dá)到基層粘接強(qiáng)度，單此一項價格在10元左右（需要結(jié)合現(xiàn)場情況定）。

第四， 保溫施工費(fèi)用，根據(jù)要求是否需要粘貼保溫，一般早期的老舊建筑小區(qū)都沒有保溫，根據(jù)國家環(huán)保要求，現(xiàn)在的建筑必須粘貼保溫，保溫又有材料之分，吊籃施工和腳手架施工費(fèi)用也不相同，粘貼保溫需要保溫粘接砂漿，保溫抹面砂漿，保溫錨固件及耐堿玻纖網(wǎng)格布等，人工費(fèi)用加上材料費(fèi)用一般每平米在40-80元之間（需要結(jié)合現(xiàn)場情況定）。

第五， 外墻飾面翻新裝修施工價格出人也比較大，選用的材料不同價格也不同，真石漆和質(zhì)感涂料價格差不多，但質(zhì)感仿磚的價格每平米會高出5-12元左右，彈涂價格相對來說會低些，還要結(jié)合建筑外墻飾面造型來定，造型復(fù)雜的價格要高些，一般外墻裝飾裝修翻新價格每平米在45-95元之間。

比如外墻瓷磚整體翻新噴涂真石漆施工步驟：

1、瓷磚全部剔除后在大面積噴涂真石漆，瓷磚翻新做真石漆是要經(jīng)過要求來施工，所有墻面瓷磚進(jìn)行剔除，剔除后，清理基層后，涂刷界面劑，然后按照真石漆施工工藝來做就可以了。

2、原外墻瓷磚不剔除，施工真石漆，原外墻瓷磚噴墻面清洗干凈，涂刷界面劑，批刮瓷磚翻新耐水膩子，掛網(wǎng)后在涂刮一遍外墻柔性耐水膩子，找平后，根據(jù)要就噴涂真石漆就可以了。

真石漆施工工藝流程：

1、 外墻真石漆施工工藝流程：

基層處理-批刮柔性耐水膩子2遍—— 滾涂外墻抗堿底漆——滾涂專用抗堿底漆一至兩遍——彈線分格粘貼膠帶——噴涂天然真石漆 ——噴涂罩光漆——局部修補(bǔ) ——竣工驗收

2．噴涂真石漆基層處理：

保溫基層需要一定干燥時間，基層的pH值小于10， 含水率小于10%后再進(jìn)行基面處理刮膩子。刮膩子前應(yīng)徹底清除疏松、起皮 、去除灰塵、油污等污染物。

用柔性耐水膩子修補(bǔ)墻面，第一道局部找平，用膩子修補(bǔ)墻面明顯坑洼不平處 ，待其與大墻面平整度基本一致時，再滿批膩子使基層平整。一次刮涂厚度不宜超過厚， 分遍施工；最后一遍膩子刮涂完畢后作適當(dāng)打磨修正，達(dá)到噴涂前對基底的要求。

柔性耐水膩子屬于水泥基體系，正常天氣施工，刮涂完最后一遍干燥后方可進(jìn)行下道工序施工 ，以免出現(xiàn)返堿現(xiàn)象。

3. 滾涂真石漆專用抗堿底漆：

3.1  工具與材料：

①毛輥 ②專用抗堿底漆

3.2  專用抗堿底漆涂刷一定要均勻，不可過量兌水， 使其完全遮蓋底材，專用抗堿底漆的顏色要和真石漆的顏色接近，以防止真石漆透底出現(xiàn)發(fā)花現(xiàn)象。

4.  噴涂真石漆：

4.1 工具與材料

①噴槍 ②空壓機(jī)③真石漆

4.2 待專用抗堿底漆干燥后，噴涂真石漆。真石漆一般不需加水 ，必要時可少量加水調(diào)節(jié)，但噴涂時應(yīng)注意控制產(chǎn)品施工粘度一致，氣壓， 噴口大小，距離等應(yīng)嚴(yán)格保持一致。遇有風(fēng)力大于四級的天氣時，應(yīng)停止施工 。

真石漆的施工難度比較大，如果控制不好漆膜容易產(chǎn)生局部發(fā)花現(xiàn)象。因此噴涂時 ，注意出槍和收槍不要在正噴涂的墻面上完成；而且噴槍移動的速度要均勻；每一噴涂幅度的邊緣 ，要在前面已經(jīng)噴好的幅度邊緣上重復(fù)1/3，且搭界的寬度要保持一致；保持漆膜薄厚均勻 。

5. 噴涂真石漆罩光漆：

5.1 工具與材料

①毛輥 ②刷子③罩光漆

5.2注意待真石漆完全干透后（一般晴天至少保持3天 ），方可噴涂罩光清漆，施工時注意保持粘度，應(yīng)均勻不可漏涂， 注意預(yù)防流掛現(xiàn)象。

6．真石漆施工注意事項

施工環(huán)境：保證環(huán)境溫度應(yīng)大于5℃，相對濕度小于70%， 無大風(fēng)的天氣下施工，施工時多關(guān)注一下天氣預(yù)報。

博贏建筑專注于建筑外墻裝飾裝修，是一家為客戶提供設(shè)計、采購、施工一站式解決方案的公司。公司為別墅、會所、住宅樓、寫字樓，和其他一些大型建筑的外墻，提供整體設(shè)計、施工服務(wù)以及外墻翻新維修服務(wù)；同時提供外墻保溫、涂料、鋁板、石材、屋面瓦、防水等專項工程的設(shè)計安裝服務(wù)。

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