房屋住宅別墅頂樓滲漏水如何修復(fù)根治徹底解決

 防水在建筑工程施工中和主體承重結(jié)構(gòu)所用材料一樣，有國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，可見防水的重要性，在如此嚴(yán)格的施工要求下，為什么還會出現(xiàn)房屋滲漏水現(xiàn)象呢，如何才能一勞永逸有效根治屋頂滲漏水呢？下面博贏建筑為大家詳細(xì)解說一下頂樓屋面防水滲漏水修復(fù)。

頂樓屋面出現(xiàn)滲漏水的原因有很多種，天時地利以及材料和施工隊(duì)伍都有引起的可能，所有建筑項(xiàng)目屋面都有防水層，在防水層上面還有保護(hù)層，在保護(hù)層上面有的還有各種瓦等功能裝飾材料。

博贏建筑在維修屋面滲漏水方面經(jīng)驗(yàn)十分豐富，因?yàn)樾捱^各種不同的屋面，在維修中發(fā)現(xiàn)每家屋面滲漏水的原因也不相同。

要想解決屋面滲漏水最關(guān)鍵的就是找到滲漏水的原因，而不專業(yè)的方式施工公司或施工隊(duì)伍，在接到防水的業(yè)務(wù)后，直接在屋面滿做一遍防水，覺得反正是屋面漏水，直接滿做一遍就解決了，可是做過之后發(fā)現(xiàn)還是漏水，這是什么原因呢。

做防水像中醫(yī)看病一樣，不光要望聞問切還要懂病理存在的根本，做防水還要動結(jié)構(gòu)，看到不同的建筑風(fēng)格，要明白每種建筑的設(shè)計(jì)原理，要知道水是順著那里進(jìn)來的，又是順著那里滲漏的，這樣才能從根本上解決頂樓滲漏水。

分析出滲漏水的原因后，就要根據(jù)屋面情況制定維修方案。

不管是別墅屋面還是高層住宅頂樓屋面，隨著時間變化，屋面都會受房屋自然沉降原因出現(xiàn)開裂，維修時也一定要選擇彈性好、耐候性好、抗紫外線的防水材料，強(qiáng)烈推薦選用軍工產(chǎn)品—中核防水LEAC防水涂料。

頂樓發(fā)生滲漏水解決步驟：

一，找物業(yè)解決：

樓頂漏水，如果在保修期范圍內(nèi)，物業(yè)會聯(lián)系開發(fā)商或直接聯(lián)系施工單位進(jìn)行維修，如果不在保修期根據(jù)樓房的相關(guān)規(guī)定，可以找物業(yè)管理，讓物業(yè)幫忙解決，如果不解決可以投訴到相關(guān)部門。

二、聯(lián)系防水公司查找漏水原因：

樓頂漏水，如果不屬于物業(yè)管理范圍，只能自己聯(lián)系施工隊(duì)伍補(bǔ)修，那就先找一家經(jīng)驗(yàn)豐富，靠譜的公司查找漏水的地方及漏水原因，看漏水面積再看采用什么方法補(bǔ)救。

三、制定維修方案：

找到漏水的地方及原因，如果面積比較小，或者只是開裂一條縫隙的話，可以把縫隙再切開一點(diǎn)，然后用防水砂漿LEAC重新修補(bǔ)，再在上方施工兩涂一布leac防水涂料即可。

四、重做防水：

樓頂漏水如果面積比較大，防水層已經(jīng)起不到防水的效果了，那就只能重新做防水了，做防水最好在5°以上來做。

五、搭建閣樓

如果是別墅樓頂漏水，可以在樓頂搭建小閣樓，這樣既可以防止漏水，還可以遮陽，避免頂層夏季高溫。

博贏建筑專注于建筑工程防水，外墻裝飾裝修，裝配式建筑外墻安裝，外墻維修，是一家為客戶提供設(shè)計(jì)、采購、施工一站式解決方案的公司。公司為別墅、會所、住宅樓、寫字樓，和其他一些大型建筑的外墻，提供整體設(shè)計(jì)、安裝施工服務(wù)以及翻新改造維修服務(wù)，屋面防水、地下室防水等專項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)安裝施工及維修服務(wù)。

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