外墻保溫開裂脫落維修多發(fā)生在風雨季節(jié)過后，六七八月份是雨季，多發(fā)少下雨，雨季過后即為季風季節(jié)，在雨季有時連續(xù)下雨，雨水滲漏到墻體保溫，晝夜溫度變化，水蒸氣在墻體內(nèi)不斷破壞墻體，到了季風季節(jié)，大風直接作用于墻體，對墻體形成破壞，形成開裂、脫落等現(xiàn)象需要進行外墻保溫維修。
外墻保溫開裂脫落的原因是有很多，主要可以歸結(jié)為1.材料方面的因素；2.施工方面的因素。
首先說一下材料方面：主要一點是保溫層的粘接砂漿和抹面砂漿柔性達不到要求，達不到要求的設(shè)計吸水量太大，不耐凍融。
如果采用擠塑板就比較容易開裂，因為擠塑板最容易發(fā)生翹曲變形。原因是擠塑板xps在加工過程中他的內(nèi)部應力釋放不完全，這是由他本身的內(nèi)部結(jié)構(gòu)決定的，內(nèi)部結(jié)構(gòu)是生產(chǎn)時形成閉孔的結(jié)構(gòu)，即使經(jīng)過一定的養(yǎng)護期，上墻后也會繼續(xù)釋放，就發(fā)生翹曲變形，導致外墻開裂滲漏，隨后會產(chǎn)生開裂空鼓脫落等現(xiàn)象，這也是最近幾年不用擠塑板的原因。
如果采用模塑板也就是eps板，養(yǎng)護期達到要求，那發(fā)生變形的幾率就非常小。那么，解決的辦法就是采用不容易變形的板材，柔性好的砂漿，可以大大避免外墻保溫開裂。
最近幾年使用比較多的板材：石墨聚苯板、真金保溫板、聚苯板使用比較多。
再說一下施工方面的因素；如果嚴格按照技術(shù)要求施工，好的材料不會發(fā)生以上問題，外墻行業(yè)的一句話說，三分材料，七分施工，但是，單單是施工合格，沒有合格的材料也是行不通的。
保溫施工要嚴格按照不同保溫板施工工藝來施工，粘接砂漿、抹面砂漿、到保溫板、都要做到位，保溫板要涂刷界面劑，網(wǎng)格布要使用玻纖耐堿網(wǎng)格布，內(nèi)道工藝都要等到上道工藝滿足要求后、在施工下道工藝。
保溫板的脫落問題，主要原因是粘結(jié)砂漿粘接力問題，粘接界面問題，粘接砂漿的粘接力達到0.1兆帕以上就不會發(fā)生脫落，要想粘接力達到要求，那么生產(chǎn)企業(yè)應嚴格按配方要求加入足夠量的可再分散乳膠粉，并且選用合格的乳膠粉，這是保障保溫砂漿粘接力的關(guān)鍵。
保溫涂料開裂易發(fā)生部位和最主要的原因是：保溫層與膩子層分離了，也就是說，膩子層沒有與保溫層形成一體、這套體系的粘接系數(shù)不能同步，在外墻涂料的拉力下起皮，因為外墻漆是有一定的彈性的，膩子質(zhì)量太差，抓力不夠，導致分層，龜裂，空鼓、大面積開裂，最后導致脫落。
外墻保溫開裂脫落維修處理方法：如何采取補救措施，解決系統(tǒng)的裂縫問題。
1，查找開裂原因，把外墻保溫裂縫部位剔鑿干凈，重新掛網(wǎng)抹抗裂砂漿，干燥后重新噴刷外墻漆，可以用成熟的聚苯板薄抹灰外墻，即使最為成熟的保溫系統(tǒng)同樣也存在一些質(zhì)量問題，尤其是保溫系統(tǒng)外立面的裂縫問題較為突出，輕則影響美觀，重則滲水、脫落，喪失節(jié)能效果，縮短建筑物使用壽命，有時開裂不是保溫自身引起的，不均勻沉降，也會引起保溫開裂脫落，那這時候就不要修補裂縫，因為會修補后再裂。
2，已有保溫材料的替換和裂縫的修補，開裂之后往往造成滲漏通道，保溫層侵水后，保溫性能下降，比如說凍融的破壞。這時候要將影響范圍內(nèi)的保溫材料更換，重新施工。然后，如果保溫層和墻面已經(jīng)開裂的，要采取打膠、灌漿（環(huán)氧樹脂）等做法堵塞縫隙。已經(jīng)松動的保溫材料，要加栓釘?shù)燃庸檀胧?。更換后的保溫材料和大面材料往往沒有粘結(jié)，應采取加密的加固措施。
3、表面處理。施工面層。一般是掛鐵絲網(wǎng)，或者玻纖布等加強網(wǎng)，抹抗裂砂漿，重新施工飾面層。
總之外墻保溫開裂脫落維修方法只有這幾種，根據(jù)具體情況制定具體維修方案，外墻保溫空鼓維修，有時需要加錨固釘加強錨固，注漿灌實，然后恢復保溫破壞面層。
外墻保溫脫落維修，有時需要重新掛網(wǎng)抹灰粘貼保溫板，值得注意的是，不管采用什么辦法都要把基層清理干凈，刷界面劑，再按保溫維修工藝來施工。
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